SB-Waschsalon
Rastatt — Schlosserstraße
Strategische Standortbewertung
Schlosserstraße 16-18, 76437 Rastatt
50.741 Einwohner (31.12.2024)
Analysestand: 02.11.2026 · Bloomest Miele · öffentliche Fernanalyse
Bewertung des Standorts
Schlosserstraße 16-18, 76437 Rastatt — Standortprüfung für einen Bloomest Miele SB-Waschsalon nach der Referenzvorlage.
Objekt: Innenstadtadresse mit gelisteter Einzelhandelsnutzung (Lebensmittelmarkt unter Hausnummer 16); ein verfügbares Waschsalon-Lokal ist nicht bestätigt.
Umfeld: Barocke Kernstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, nahe Kaiserstraße und Residenzschloss. Google Maps bestätigt die Adresse gebäudegenau bei 48,8594723° N / 8,1998653° E. Die Betrachtung ist eine öffentliche Fernanalyse; eine eigene Begehung wurde nicht durchgeführt.
Chancen und Prüfbedarf der Lage
Innenstadtnahe Lage – Anlieferung prüfen
Die Schlosserstraße liegt im Kernstadtbereich nahe Kaiserstraße und Schloss. Für schwere Wäsche sind kurze Wege entscheidend. Zufahrt, Haltemöglichkeiten, Lieferzeiten und barrierefreier Zugang zum konkreten Ladenlokal müssen vor Ort geprüft werden.
Städtisches und regionales Kundenpotenzial
Rastatt zählt 50.741 Einwohner (31.12.2024, Statistisches Landesamt) und ist Kreisstadt und Mittelzentrum. Diese Stadtzahl ist nicht die Einwohnerzahl des 3-km-Kreises. Innenstadtwohnungen, Familien, Pendler und Beschäftigte sind mögliche Zielgruppen; die tatsächliche Nachfrage ist noch zu erheben.
Kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt
In den abgefragten Google-Maps-Ergebnissen wurde im 3-km-Radius kein eindeutig bestätigter SB-Waschsalon gefunden. Textilreinigungen, Wäschereien und eine SB-Autowaschanlage wurden ausgeschlossen. Das ist kein Beweis für fehlende Konkurrenz.
Sichtbarkeit mit technischen Vorbehalten
Die zentrale Lage mit direktem Nahversorger (Omsk Supermarkt, Schlosserstraße 16) bietet Chancen für Präsenz und Laufkundschaft. Schaufenster, Fläche, Mietpreis, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Stromleistung, Lüftung, Schallschutz sowie zulässige Nutzung sind nicht verifiziert.
Demografie und Einzugsgebiet — 50.741 Einwohner
Einzugsgebiet und Wettbewerbsgebiet: jeweils 3 km Luftlinie um Schlosserstraße 16-18. Fläche berechnet, Bevölkerung im Kreis nicht amtlich bestätigt.
Räumliche Abgrenzung des 3-km-Einzugsgebiets
| Teilraum | Einwohner | Abgrenzung | Einordnung |
|---|---|---|---|
| Kernstadt / Schlosserstraße | Nicht ermittelt | Zentrum | Einzelhandel, Schloss und gemischte Nutzung |
| Städtische Wohnquartiere | Nicht ermittelt | bis 3 km | Nur innerhalb des Kreises berücksichtigen |
| Murg / Bahnlinie | Nicht ermittelt | bis 3 km | Fluss und Gleise als Barrieren |
| Äußere Ortsteile / Umland | Nicht pauschal enthalten | Grenzprüfung nötig | Stadtgrenzen entsprechen nicht dem Radius |
💡 Berechnung und Aussagegrenzen
Fläche = π × 3² = 28,2743 km². Der Kreis enthält auch Wasser-, Gewerbe-, Schloss- und Freiflächen. Er ist kein Fahrzeitgebiet. Die Stadtbevölkerung darf nicht vollständig diesem Kreis zugerechnet werden. Rein rechnerisch ergeben 28,2743 km² × 866 Einwohner/km² (städtische Durchschnittsdichte) etwa 24.486 Personen als Dichteproxy. Dies ist keine belastbare Einwohnerzählung: die zentrale Lage, unbewohnte Flächen und Gemeindegrenzen verzerren diesen Ansatz. Haushaltszahl und Kaufkraft im Kreis bleiben offen.
Quelle: Landkreis Rastatt / Statistisches Landesamt BW (31.12.2024) für Stadtbevölkerung und Durchschnittsdichte; Google Maps für das Kreiszentrum. Für eine belastbare Einwohnerzahl ist eine Auswertung des Zensus-2022-Bevölkerungsrasters innerhalb des Kreises erforderlich.
Wettbewerbsanalyse
Ausschließlich SB-Waschsalons im 3-km-Radius — Google-Maps-Recherche vom 2. November 2026.
Kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt
0 bestätigte SB-Waschsalons in den erfassten Ergebnissen
In den bisherigen Google-Maps-Ergebnissen wurde innerhalb von 3 km um Schlosserstraße 16-18 kein eindeutig bestätigter SB-Waschsalon gefunden. Gefunden, aber ausgeschlossen: Cleanland Pro GmbH (Wäscherei/Textilreinigung, Kaiserstraße 15, 0,44 km), Textilreinigung Lang (Kehler Str. 6, 0,73 km) und SB Waschpark Rastatt (Autowaschanlage, Rauentaler Str. 24, 1,41 km). Der nächste gelistete Waschsalon „You Wash – You Dry“ liegt in Baden-Baden, rund 12 km entfernt. Google Maps ist kein vollständiges Unternehmensregister; dies belegt daher keine gesicherte Versorgungslücke.
Bestätigte SB-Waschsalons im 3-km-Radius
| Name | Typ | Luftlinie | Adresse |
|---|---|---|---|
| Keine bestätigten SB-Waschsalons in den recherchierten Ergebnissen. | |||
💡 Strategische Einordnung
- Abgrenzung: Nur Betriebe mit bestätigtem Selbstbedienungsangebot werden hier berücksichtigt.
- Differenzierung: Große Trommeln für Bettdecken, unkompliziertes Trocknen und transparente Preise wären mögliche Angebotsvorteile. Diese Nachfrage ist eine Hypothese, kein Recherchebefund.
- Vorentscheidung: Die mögliche Versorgungslücke durch lokale Recherche und Prüfung weiterer SB-Angebote bestätigen, bevor daraus eine Investitionsentscheidung abgeleitet wird.
- Quelle: Google Maps / Google Places, abgerufen am 02.11.2026; Suchbegriff unter anderem „Waschsalon Rastatt“ und „SB Waschsalon Selbstbedienung Waschen“.
Handel und Frequenzbringer
Google Maps bestätigt mehrere Lebensmittelmärkte im 3-km-Radius; die Kernstadt ergänzt das Umfeld durch Handel und Dienstleistungen.
Omsk Supermarkt ↗
0,02 km · Schlosserstraße 16Lebensmittelmarkt direkt an der Adresse. Mögliche Kombination von Wäsche und Einkauf; tatsächliche Kundenfrequenz ist nicht gemessen.
nah und gut Fitterer ↗
0,19 km · Kaiserstraße 40-42Nahversorger an der zentralen Kaiserstraße. Stärkt die fußläufige Versorgung im Innenstadtumfeld.
REWE ↗
0,36 km · Joseph-von-Eichendorff-Weg 2Vollsortimenter in kurzer Distanz. Einkaufsfrequenz dort ist nicht automatisch ein Vorteil für die Schlosserstraße; Alltagswege sind zu prüfen.
PENNY, EDEKA und ALDI SÜD ↗
1,05 / 1,12 / 1,26 km LuftliniePENNY: Richard-Wagner-Ring 54; EDEKA Liebich: Buchenstraße 18 und Karlsruher Str. 3; ALDI SÜD: Lützowerstraße 11 und Biblisweg 2. Alle anhand der Google-Koordinaten innerhalb des 3-km-Kreises.
💡 Einordnung der Alltagswege
Rastatt ist Kreisstadt und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Kaiserstraße, Marktplatz und Bahnhofsumfeld bündeln Handel und Dienstleistungen; Bahnhof und Busanbindung schaffen grundsätzlich Erreichbarkeit. Für einen Waschsalon ist der kurze Transportweg mit schwerer Wäsche wichtiger als reine Laufkundschaft. Es liegen keine eigenen Frequenzzählungen oder bestätigten Stellplätze am Objekt vor.
Quellen: Google Maps, 02.11.2026; Wikipedia: Rastatt.
Strategische Karte
3-km-Einzugsgebiet um Schlosserstraße 16-18. Keine Wettbewerbsmarkierungen, da bisher kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt wurde. Die Karte zeigt Luftlinienradien, keine Fahrzeiten.
Umsatzszenarien — Anteil am Potenzial
Konfiguration der Vorlage: 6 € pro Person/Jahr, Marktanteile 20 %, 35 % und 42 %. Ausschließlich illustrative Modellrechnung, keine Umsatzprognose.
Rechenbasis: 24.486 Personen (unvalidierter Dichteproxy aus Abschnitt 02) × 6 €/Jahr = 146.916 € hypothetisches Jahrespotenzial. Die 6 € und Marktanteile stammen unverändert aus der Vorlage und sind keine recherchierten Rastatter Marktdaten. Eine belastbare Bevölkerungsauswertung oder reale Nachfrage kann deutlich andere Ergebnisse liefern.
- Standardausstattung ohne klare Differenzierung
- Geringe Sichtbarkeit und eingeschränkter Service
- Bloomest-Konzept mit Miele-Technologie
- Klarer Qualitäts- und Serviceansatz
- Spezialprogramme und einfache Bezahlung
- Hohe Bekanntheit und Stammkundenbindung
- Gute Erreichbarkeit mit schwerer Wäsche
- Auslastung durch großvolumige Textilien
Vergleich auf derselben Modellbasis: 146.916 €
Vorläufiges Fazit: prüfenswerter Innenstadtstandort, keine Investitionsfreigabe. Die Lage und das nicht eindeutig bestätigte SB-Angebot bieten Ansatzpunkte. Vor einer Entscheidung sind Kreisbevölkerung, Nachfrage, Wettbewerberleistungen, Zugang und Objekttechnik zu validieren. Miete, Energie, Wasser, Finanzierung, Wartung und Steuern sind in diesen Umsatzwerten nicht enthalten; es handelt sich nicht um Gewinn.
Hinweise und Haftungsausschluss
Diese Standortbewertung wurde nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Grundlage öffentlich zugänglicher Informationen, lokaler Begehungen und/oder Erfahrungswerte erstellt. Sie stellt eine subjektive Einschätzung zum Zeitpunkt der Analyse dar.
Trotz sorgfältiger Recherche und Auswertung relevanter Daten kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernommen werden. Die Bewertung stellt keine rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar und ersetzt keine eigene Due-Diligence-Prüfung.
Methodischer Zusatz für diese Analyse: Grundlage sind öffentlich zugängliche Informationen und eine Google-Maps-Fernrecherche vom 02.11.2026. Eine eigene lokale Begehung wurde nicht durchgeführt. Modellannahmen sind in den jeweiligen Abschnitten gekennzeichnet.